乳胶漆，又称emulsion paint，以合成树脂乳液为基料加入填料、颜料和助剂而成的有机涂料。根据生产原料的不同，又分为聚醋酸乙烯乳胶漆、乙丙乳胶漆、纯丙乳胶漆和苯丙乳胶漆，根据施工光泽度分为无光、半光、有光、丝光乳胶漆，根据施工环境分为内墙乳胶漆、外墙乳胶漆。根据建筑施工要求分为工程乳胶漆、家装乳胶漆。根据环保性能分为水性乳胶漆、油性乳胶漆，水性乳胶漆以水为分散介质，施工方便简单，安全，耐水洗，透气性好。

外墙乳胶漆由于其漆膜长年曝露于自然环境中，经受风吹、雨淋、日晒，时间久了外观会发生变化，最常见的便是涂膜的变色和褪色问题，但各建筑物变色、褪色的程度及方式不同。一般来说，如果建筑物整体表面均匀一致地变色或褪色，即使程度较为严重，也比局部变色或褪色好。

外墙乳胶漆常出现变色和褪色现象的主要原因有以下几点：

① 涂料中所选粘结剂不当，在紫外线的作用下，发生变色、粉化、老化引起漆膜变黄、变白等现象。

④ 用户选用涂料品种不当，乳胶漆档次太低，乳液含量少。

各建筑物变色、褪色的程度及方式不同。一般来说，如果建筑物整体表面均匀一致地变色或褪色，即使程度较为严重，也比局部变色或褪色好。

考虑乳胶漆的好坏，要从延展性、耐气候性、耐碱性、抗老化性能、抗晒性等几方面考虑。另外，乳胶漆除胶质成份之外还有固体颗粒，固体颗粒的磨细程度直接影响乳胶漆涂刷出来的外观效果，一般越小越好，既容易附着，也美观，色差程度小，涂刷也均匀，且抗老化性能强。辨别固体颗粒的磨细程度，用肉眼很难分别，只有在涂刷时的力道的大小能些微区分，磨细程度越高，颗粒越细，越容易涂刷，如果涂刷时有滞手感，建议这种乳胶漆不要购买。

高弹外墙乳胶漆：有卓越的抗裂性能，涂膜表面交联后，具有优良的弹性和延伸率，可弥盖墙壁表面已有的或将产生的裂纹；具有超强的抗沾污性和涂膜耐洗刷性，防水防潮、抗菌防霉、耐碱，是一种高贵的外墙装饰材料。

固底漆：超强的渗透力可有效地封固墙面，耐碱防霉的涂膜能有效地保护墙壁，极强的附着力，可有效防止面漆咬底龟裂，适用于各种墙体基层使用。

除去墙面乳胶漆本身质量问题、施工问题，考虑耐候及保色性能更久，可以刷上一道水性罩光漆，除去酸雨腐蚀及墙体基材等不可抗拒因素，颜色必持久靓丽。